La compraventa de un inmueble implica el pago de algunos impuestos tanto para el comprador, como para el vendedor. En el caso de éste último, es posible exentar o deducir los impuestos, pero existen algunas condiciones que deben cumplirse y que implican contar con documentos que se expidieron al momento de la compra o que se acumulan durante el tiempo que se habita el inmueble.
TE DECIMOS EN QUÉ CASOS UN EXTRANJERO PAGA LO MISMO QUE UN MEXICANO, CUÁNDO PAGA MÁS E INCLUSO CUANDO PUEDE EXENTAR IMPUESTOS AL IGUAL QUE UN NACIONAL.
Ahora bien, ¿qué es lo que pasa al vender un terreno con uso de suelo habitacional? La venta de un terreno nunca esta exenta de ISR. El contribuyente solo puede exentar la venta de una casa habitación cada tres años.
Comprar una propiedad implica un gran esfuerzo y es un paso muy importante en la vida de las personas, por eso, acá te dejamos una guía con los pasos y todos los datos útiles que tienes que conocer para que la operación sea todo un éxito.
Un contrato privado, es un acuerdo bilateral, es decir, entre dos partes (vendedor y comprador), que recoge por escrito los datos de las dos partes interesadas, así como las condiciones de la operación: el precio, forma de realizar el pago, forma y momento de la entrega del bien, etc.
La compraventa de inmuebles sin una escritura de por medio es más común de lo que se piensa. Esto puede generar distintas implicaciones poco beneficiosas para el comprador, las cuales se analizarán a continuación.
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